Muuttaa Italiaan
Italia inspiroi elämänilollaan, erinomaisella keittiöllään ja "Dolce Vitalla". Monille ihmisille Etelä-Euroopan auringon alla eläminen on unelmien täyttymys. Mutta kuinka sopiva Italia on asuinpaikaksi siirtolaisille ja millaista on muuttaa Italiaan?
-
Korkea elämänlaatu ja Välimeren ilmasto
Merkittävästi halvempia kiinteistöjen hintoja ja 300 aurinkoista päivää vuodessa
-
Veroedut
Ulkomaisista tuloista maksetaan vain 7 %:n kiinteä vero ja jopa 90 %:n verovapaus viideksi vuodeksi (jatkettavissa).
-
Hyvä infrastruktuuri ja terveydenhuolto
Kansallinen terveyspalvelu (SSN)

Miksi muuttaa Italiaan?
Italia inspiroi ainutlaatuisella elämänasenteellaan, leudolla ilmastollaan ja kulinaarisella monimuotoisuudellaan. Italiaan muuttavat hyötyvät paitsi rennosta elämäntyylistä ja korkeasta elämänlaadusta, myös houkuttelevista veroeduista, hyvin kehittyneestä terveydenhuoltojärjestelmästä ja Saksan läheisyydestä. Olitpa sitten eläkeläinen, itsenäinen ammatinharjoittaja tai sijoittaja – Italia tarjoaa ihanteelliset olosuhteet uudelle alulle Etelä-Euroopassa.
Kiinteistön ostaminen Italiassa
Monille siirtolaisille asunnon ostaminen Italiasta on ensimmäinen askel uuteen elämään. Olipa kyseessä sitten maalaismainen maalaistalo, kaupunkiasunto tai merenrantahuvila – valikoima on laaja ja usein halvempi kuin Saksassa. Huolellinen suunnittelu on tärkeää: tähän kuuluu alueen, kuten Ligurian, valitseminen, kaikkien asiakirjojen tarkistaminen, notaarin käynti ja sen rekisteröinti ensisijaiseksi tai toissijaiseksi asunnoksi. Olemme tukenasi koko prosessin ajan ja autamme kielivaikeuksissa ja muodollisuuksissa välttääksemme oikeudellisia sudenkuoppia.

Etsi kiinteistöjä Italiasta
Löydä ensiluokkaisia kiinteistöjä Ligurian kauneimmilla alueilla Italiassa. Ei ole väliä, etsitpä kotia eloisalta pääkaupunkiseudulta tai rannikolta – asiantuntijamme auttavat sinua löytämään henkilökohtaisen unelmiesi kotisi.
Kauneimmat vaikutelmat Liguria-Ponentesta
Italiaan muuton edut
”La Dolce Vita” -elämä Italiassa tuntuu monille vain unelmalta. Monet ovat kuitenkin helposti toteuttaneet tämän unelman: vuonna 2020 Italiassa asui virallisesti yli 35.000 XNUMX saksalaista. Bella Italiaan muuttavat valitsevat paremman elämänlaadun, Välimeren viehätyksen ja veroedut, erityisesti eläkkeellä.
-
Välimeren ilmasto
Italia tarjoaa leudon sään, runsaasti auringonpaistetta ja miellyttäviä lämpötiloja ympäri vuoden – ihanteellinen aktiiviseen ulkoilmaelämään ja parempaan hyvinvointiin.
-
Korkea elämänlaatu
Italialainen elämänasenne merkitsee hidastamista, nauttimista ja yhteisöllisyyttä. Työn ja vapaa-ajan tasapaino on tärkeä monille italialaisille – ja tämän voi tuntea jokapäiväisessä elämässä.
-
Ensiluokkaista ruokaa ja kulttuuria
Italia on maailmankuulu ruoastaan, taiteestaan ja historiastaan. Alueellisesta keittiöstä kulttuurinähtävyyksiin, kuten Firenzeen, Roomaan tai Venetsiaan – maa tarjoaa joka päivä jotain uutta löydettävää.
-
Edulliset kiinteistöjen hinnat
Kiinteistöt ovat suhteellisen halpoja, etenkin etelässä ja maaseudulla. Tämä avaa mahdollisuuden omistaa oma talo tai loma-asunto, jopa pienemmällä budjetilla.
-
Veroedut maahanmuuttajille
Italiassa on ulkomaalaisille erityisiä verosäännöksiä, esim. B. tasainen, vain 7 prosentin eläkeverotus tai avokätiset edut itsenäisille ammatinharjoittajille ja yrittäjille.
-
Hyvät yhteydet ja läheisyys Saksaan
Italiaan pääsee helposti autolla, junalla tai lentokoneella – ihanteellinen perhevierailuille tai työmatkoille. Erityisesti Pohjois-Italia ansaitsee palkintoja modernilla infrastruktuurillaan ja kansainvälisillä yhteyksillään.
Häufig gestellte Fragen
Maastamuutosta kiinteistön ostoon, olemme käytettävissä vastaamaan kaikkiin kysymyksiisi ja neuvomme sinua mielellämme.
Mitä lisäkohtia minun on eläkeläisenä otettava huomioon muuttaessani Italiaan?
Viisumi: EU:n ulkopuolisten maiden kansalaisilla on oltava voimassa oleva viisumi Italiaan saapumista ja maassa oleskelua varten. Viisumeita on erilaisia oleskelun keston ja työolosuhteiden mukaan. Majoitus: On tärkeää löytää sopiva majoitus, joka vastaa tarpeitasi ja budjettiasi ennen muuttoa Italiaan. Vaihtoehtoja on monia, mutta suosittelemme mukavaa asuntoa tai viihtyisää taloa. Sairausvakuutus: Ennen Italiaan muuttoa sinun tulee ehdottomasti ottaa riittävä sairausvakuutus lääketieteellisen hätätilanteen varalta. Vaihtoehtoja on monia julkisista ja yksityisistä sairausvakuutuksista kansainvälisiin vakuutussuunnitelmiin. Talous: On tärkeää selvittää etukäteen Italiassa jokapäiväiseen elämään liittyvät taloudelliset vaatimukset, mukaan lukien majoituksen, ruoan, kuljetuksen ja vapaa-ajan aktiviteettien kustannukset. Kieli: Vaikka monet italialaiset puhuvat englantia, se voi helpottaa jokapäiväistä viestintää paikan päällä huomattavasti. On hyödyllistä oppia ainakin alkeellinen italiaa, jotta se helpottaa sopeutumista ja parantaa kommunikointia paikallisten kanssa.
Entä eläkkeesi, jonka saat Saksasta, kun muutat Italiaan?
Jos muutat Italiaan, Saksan eläkkeesi on edelleen voimassa ja voit jatkaa sen nostamista. On kuitenkin hyvä muistaa muutama seikka:
Koordinointi Italian sosiaaliturvajärjestelmän kanssa: Jos työskentelet Italiassa ja maksat sosiaaliturvamaksuja, Saksan eläkkeesi voidaan ottaa huomioon määritettäessä saamasi Italian eläkkeen määrää. Verot: Saksan eläkettäsi voidaan verottaa Italiassa. On tärkeää olla tietoinen ulkomailla maksettavien eläkkeiden verotusta koskevista sovellettavista verolaeista. Maksut: Jos asut toisessa EU-maassa, voit saada Saksan eläkkeesi suoraan Saksasta. Jos asut EU:n ulkopuolella, sinun on ehkä tehtävä erityinen pyyntö varmistaaksesi, että eläkkeesi maksu jatkuu.
Huomautus: On tärkeää ottaa yhteyttä Deutsche Rentenversicherungiin saadaksesi lisätietoja siitä, miten maastamuutto vaikuttaa Saksan eläkkeeseesi. Voi myös olla hyödyllistä kuulla veroneuvojaa tai asianajajaa, jolla on kokemusta näistä asioista.
Miten terveydenhuoltojärjestelmä toimii Italiassa?
Italian terveydenhuoltojärjestelmä on yksi Euroopan parhaista. On olemassa kansallinen terveydenhuoltojärjestelmä, joka tarjoaa lääkintäpalvelut kaikille Italiassa oleskeleville kansalaisille ja ulkomaalaisille, myös henkilöille, jotka ovat päättäneet muuttaa Italiaan. On kuitenkin tärkeää huomata, että osa lääkehoitojen kustannuksista on potilaiden itsensä vastattava.
Voitko ottaa sairausvakuutuksen?
Kyllä, voit ottaa yksityisen sairausvakuutuksen. Tämä täydentää kansallista terveydenhuoltojärjestelmää ja voi tarjota paremman palveluvalikoiman, mukaan lukien nopeamman hoidon ja paremmat lääketieteelliset tilat.
Onko sairausvakuutuksen katettu kaikki sairaanhoidot?
Ei, sairausvakuutus ei kata kaikkia lääketieteellisiä hoitoja. On tärkeää tutustua huolellisesti sairausvakuutuksen ehdot ja edut ennen sen ostamista.
Miten löydän parhaan kiinteistön Italiasta?
Paras tapa löytää oikea kiinteistö Italiassa on tehdä perusteellinen taustatutkimus etukäteen. Tätä varten sinun tulee ottaa selvää yksityiskohtaisesti sinua kiinnostavista alueista ja vertailla kiinteistötarjouksia. Paikallinen yhteistyökumppani, kuten Casa Riviera, voi myös olla erittäin hyödyllinen etsinnässäsi ja antaa vinkkejä sopivista alueista ja houkuttelevista hinnoista.
Kuinka paljon rahaa tarvitset asuaksesi Italiassa?
Italiassa vaadittava tulon määrä riippuu useista tekijöistä, kuten asuinpaikan valinnasta, asumistyylistä ja kotitalouden koosta. Keskimääräiset tulot ovat kuitenkin yleensä riittävät mukavaan elämään Italiassa. On tärkeää saada realistinen käsitys kustannuksista ja tarvittaessa tehdä rahoitusvarauksia.
Työntekijöiden, yksityisyrittäjien ja itsenäisten ammatinharjoittajien saapuvan arvon verotusjärjestelmä
Jokainen, joka asettuu Italiaan vähintään kahdeksi verovuodeksi, työskentelee siellä vähintään 183 päivää vuodessa eikä ole ollut verovelvollinen Italiassa kahteen viime vuoteen, voi hyötyä merkittävistä verovähennyksistä: jopa 70 % tuloista on verovapaita – Etelä-Italiassa ja Sisiliassa jopa 90 %. Tämä laskee etelän efektiivisen korkeimman verokannan vain 4,3 prosenttiin (tavanomaisen 43 prosentin sijaan) ja pohjoisen noin 13 prosenttiin. Asetus on aluksi voimassa viisi vuotta, ja sitä voidaan tietyin edellytyksin jatkaa viidellä vuodella.
Varakkaiden yksityishenkilöiden tasaverotus
Vuodesta 2017 lähtien Italiassa on ollut houkutteleva tasaverotusmalli varakkaille ulkomaisille itsenäisille ammatinharjoittajille ja yrittäjille – verrattavissa brittiläiseen ei-kotimaiseen järjestelmään. Jokainen, joka on ollut verovelvollinen Italiassa enintään vuoden viimeisen kymmenen vuoden aikana, voi verottaa maailmanlaajuisia ulkomaisia tulojaan kiinteällä 100.000 15 euron vuosittaisella summalla – riippumatta siitä, ovatko tulot miljoona vai sata miljoonaa euroa. Tätä sääntöä voidaan käyttää jopa XNUMX vuotta. Erityisen mielenkiintoista on, että ulkomaisten sijoittajien kiinteistöostot ovat lisääntyneet jyrkästi sen jälkeen.
Eläkejärjestelmä Italiassa
Italian hallitus tarjoaa houkuttelevan vero-ohjelman eläkeläisille, jotka muuttavat pysyvästi Italiaan: Jokainen, joka rekisteröi pääasiallisen asuinpaikkansa alle 20.000 7 asukkaan kuntaan Rooman eteläpuolella, maksaa ulkomaisista tuloista – eläkkeet mukaan lukien – vain XNUMX prosentin kiinteän veron. Tämä niin kutsuttu ”eläkejärjestelmä” soveltuu kuitenkin vain, jos henkilö muuttaa koko asuinpaikkansa Italiaan, ei jos kyseessä on vain toinen asunto.
Miten maahantulo Italiaan toimii?
EU-kansalaiset, mukaan lukien Saksan, Itävallan ja Sveitsin kansalaiset, voivat helposti tulla Italiaan voimassa olevalla passilla tai henkilökortilla. Jopa 90 päivän oleskelu ja työllistyminen ovat mahdollisia ilman ongelmia. Kuka tahansa, joka haluaa asua ja työskennellä pysyvästi Italiassa, voi hakea oleskelulupaa (”Permesso di Soggiorno”) paikalliselta poliisipäämajalta (Questura) – tätä varten vaaditaan voimassa oleva henkilöllisyystodistus ja joko työtodistus tai todiste riittävistä taloudellisista resursseista. Tämä lupa ei kuitenkaan ole pakollinen EU-kansalaisille, koska oleskeluoikeus kuuluu jo EU:n vapaan liikkuvuuden periaatteen piiriin.
