um Verkauf steht eine wunderschöne Wohnung im Herzen der Altstadt von Albenga, in der traumhaften Region Ligurien.

Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines historischen Gebäudes und ist sofort verfügbar.

Dank ihrer strategisch günstigen Lage sind sämtliche städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, was diese Wohnung ideal für alle macht, die das Leben in einem lebendigen und authentischen Umfeld genießen möchten.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 75 m² (Wohnfläche + Dachboden-raum) teilt sich die Wohnung in zwei Räume auf und besteht aus:
• einem Eingangsbereich
• einem Wohnraum mit offener Küche
• einem Flur
• einem Schlafzimmer

Die Wohnung befindet sich in hervorragendem Zustand, dank einer kürzlich durchgeführten Renovierung, bei der die vorhandenen Flächen optimal genutzt und in ein einladendes und komfortables Zuhause verwandelt wurden.

Die Beheizung erfolgt über eine autonome Gastherme (Methan), die einen hohen Wohnkomfort sowie eine gute Energieeffizienz garantiert. Die Heizanlage wurde 2020 erneuert.

Moderne Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sorgen für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung, was ein ruhiges und angenehmes Wohnklima gewährleistet.

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft, sodass Sie die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und eine ganz individuelle Atmosphäre schaffen können.

Die Südwest-Ausrichtung garantiert eine sehr gute natürliche Belichtung während des gesamten Tages und lässt die Räume noch heller und freundlicher wirken.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Blick auf die Piazza Rossi, umgeben von historischen Gebäuden – ein perfekter Ort für entspannte Momente im Freien.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Dachboden abteil, das über eine bequeme Innentreppe erreichbar ist, sowie über einen Abstellraum.

Im gemeinschaftlichen Bereich des Gebäudes wurden bereits Renovierungsarbeiten an einem Teil der Fassade sowie am Dach durchgeführt. Weitere außen liegende Arbeiten sind bereits beschlossen und werden in naher Zukunft umgesetzt.

Fazit:
Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die eine stilvolle Wohnung im historischen Zentrum suchen – mit dem Charme vergangener Zeiten, kombiniert mit modernem Wohnkomfort.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit – kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!