קניית בית בליגוריה, איטליה

אין ספק, לפלטפורמות נדל"ן מקוונות כמו immoscout24.it, immobiliare.it, idealista.it, green-acres.it ואחרות יש את היתרון של מבחר עצום של נכסים למשל. איטליה כמות זו כמעט בלתי נתפסת ולוקח ימים לחפש עד למצוא את החפץ "שלך".

בעזרת תמונות רחבות זווית עדינות ניתן ליצור רשמים קסומים שנראים לאחר מכן מפוכחים ושונים למדי במציאות ומשבשים החלטה.

אתה מרגיש מרומה.

אם אתם מחפשים בית, בית כפרי, דירה, וילה או מגרש,
ניתן לגלות זאת במציאות רק באמצעות צפייה חיה.
כי חפץ חייב לבוא לכיוונך, לא להיפך.

כל הנכסים מבית CasaRivieraונבדק.

אנחנו מכירים את הנכסים שלנו מבפנים ומבחוץ,
כי "חשפנו" אותם. והם אין פורטל נדל"ן אשר, בעזרת תמונות שעברו ריטוש, מדמה נופים של כבישים מהירים, תרני חשמל או רדיו, כמו גם חטאי התושבים ועובדותיהם.
באיטליה, מקובל שמחסן שאושר במקור הופך לאחר מכן לחלל מגורים, להרחיב חלונות או דלתות, ואפילו לבנות בריכות וחניונים מבלי שיירשמו בפנקס המקרקעין. זה בהכרח מוביל לצרות לאחר הרכישה ויכול להיות בעל השלכות חמורות.

הימנע מסיכון.

מכיוון שפורטלים של נדל"ן אף פעם לא מכירים את הנכס אלא משמשים כאמצעי פרסום, זה תמיד נשאר קצת הרפתקה, כי אתה יכול לאמת בצורה הטובה ביותר את מה שאתה יודע.
לעולם אל תחתמו על הסכם רכישה או חוזה ראשוני עם סוכנות; עשו זאת אך ורק עם נוטריון, כולל בדיקת מודד ונוסח רישום מקרקעין. הקפידו לפנות לעזרה ממישהו שדובר את שפת האם שלכם ואיטלקית.
כל מי שבוחר בית שני בקלילות הים תיכונית של איטליה ומעוניין להשתמש בנכס זה כנכס להשקעה, מקבל שירות טוב עם סוכן ביעד אשר מייצג גם את האינטרסים שלכם ומבטיח תחזוקה, ניקיון, שירותי אומן, צ'ק-אין וצ'ק-אאוט של האורחים, כגון... קונספט הריביירה.

בטיחות תמיד קודמת לכל.

השאלה האם פלטפורמת נדל"ן או סוכן נדל"ן מתאימים יותר ליעד המועדף עליכם תלויה לחלוטין בצורכי האבטחה שלכם, במיוחד בחו"ל שבהם אינכם דוברים את שפת האם שלכם בצורה מושלמת.
היתרון שלך יהיה לבחור יועץ מקומי שמתמקד אך ורק באזור שבחרת. יש לו ידע מעמיק במצב המקומי. הוא יכול גם להציע סיוע במימון פוטנציאלי, להכיר יועצי מס, אדריכלים, קבלני בניין וכו', ויכול לייצג את חששותיך בשפה המקומית.

בליגוריה ישנם רבים מקומות של געגועים, מקום נפלא לגור בו. זהו גם מלון מהשורה הראשונה יעד השקעה וטיולים עם עתידקניית בית בליגוריה היא לא רק משתלמת וקלה למימוש - היא גם תשואה והפרשה לפנסיה במהלך היעדרותך, ניתן גם להשכיר את הנכס השכרה בקלותקאסה ריביירה תשמח לסייע לכם בייעוץ וסיוע.

בין אם אתם מחפשים דירה בעיר, בית כפרי/רוסטיקו, וילה או בית - אנו מציעים לכם הצעות מהשורה הראשונה.
לפני כל רכישת בית תמיד יש בדיקה יסודית באתר ה עיבוד נוטריוני מתנהל כולו בגרמנית ואיטלקית.

המיקום בריביירה האיטלקית גם הוא אטרקטיבי, שכן הוא אינו רחוק מה שדות תעופה בג'נובה ובניס כמו גם ל Cote d'Azur או אחר כך מונקואם אתם רוצים לעשות סקי באלפים, לעשות קניות במילאנו, או בקורסיקה או בסרדיניה, אתם גם לא צריכים לנסוע רחוק. ליגוריה היא נקודת ההתחלה האידיאלית.

השאלה מדוע יש כל כך הרבה הזדמנויות לרכישת בית בליגוריה/פוננטה/ריביירה דלה פאלמה/ריביירה דיי פיורי נענית במהירות. המחירים פשוט עדיין לא "התפוצצו", כפי שקורה באזורים אחרים (טיצ'ינו/אגם מג'ורה/אגם גארדה וקומו/קוט ד'אזור/טוסקנה). קוט ד'אזור בדרום צרפת, שם הקנייה עדיין הייתה זולה בשנות ה-50 וה-60, יקרה כיום באופן לא פרופורציונלי. טוסקנה, שם אותה "קנייה זולה" התרחשה בשנות ה-70 וה-80, גם היא יקרה באופן לא פרופורציונלי. טיצ'ינו והאגמים בצפון איטליה קרים מאוד בחורף. באזורים אלה אין את האקלים המתון במיוחד של ליגוריה פוננטה; במקום זאת, החורפים קרים יותר והקיצים חמים בהרבה. למעשה, הריביירה האיטלקית בין המטרופולין גנואה לגבול הצרפתי נחשבת לברת רווח ובתולי, ויוצרת הזדמנות מעניינת עם פוטנציאל לעליית ערך. זה נכון במיוחד משום שתושבי המטרופולינים טורינו ומילאנו נאלצים להיפרד מבתיהם על שפת הים לאחר יותר מ-10 שנות משבר. הכלכלה האיטלקית ממש על סף קריסה, ולא ברור כמה זמן. בכל מקרה, הדבר מזמין גם אזרחים מדנמרק, הולנד, שבדיה, נורבגיה ופינלנד "לקנות כל עוד אתם בזול".

חשוב לציין את המיקום הים תיכוני הקרוב ביותר למדינות מצפון להרי האלפים. קל ליישב זאת ברכב או ברכבת ללא טיסה. העיירות עצמן מעידות בבירור שאתם בדרום, אם כי לריביירה האיטלקית יש אקלים ייחודי. הקרבה להרי האלפים, בין ההרים לים, יוצרת אקלים מתון באופן עקבי, אשר גם מעדיף גידול זיתים, עצי דקל, עשבי תיבול ופרחים טרופיים. האם ידעתם, למשל, שאימפריה היא אחד ממרכזי המסחר החשובים ביותר לסחר הזיתים האיטלקי? ושהאזור כולו ידוע במבחר העשיר של מוצרי מעדנים, שלעיתים קרובות צריך לנסוע רק כמה קילומטרים פנימה, ישירות ליצרן? לכן, הלב וההיגיון הפשוט שלכם בהחלט אומרים "כן" לנכס בליגוריה.

אם אתם מחפשים לקנות נכס בליגוריה מאדם פרטי, קאסה ריביירה היא השותף המיומן שלכם. אנחנו לא פורטל נדל"ן שמפרסם רק הצעות מצדדים שלישיים, אלא... אך ורק כאמצעי פרסום בין אם סן רמו, Imperia, Alassio, Albenga, Varigotti, Finale Ligure, Bergeggi או Bordighera – אצלנו תמצאו מגוון הצעות מיוחדות בריביירה האיטלקית שיגרום לכם להתלהב. מצאו את נכס החלומות שלכם בליגוריה ותיהנו מהייחודיות איכות חיים ים תיכונית.

הצעד הראשון ברכישת נכס באיטליה הוא הגשת בקשה לקוד פיסקל (Codice Fiscale). קוד זיהוי ייחודי זה נוצר על סמך המידע האישי שלך, כגון שמך, מקום לידה ותאריך לידה. הוא מונפק על ידי "Agenzia delle Entrate", רשות המס האיטלקית, והוא נדרש לכל תקשורת עם הרשויות האיטלקיות.