בעת רכישת נדל"ן באיטליה, עליכם לקחת בחשבון, בנוסף למחיר הרכישה, גם כ... עלויות נוספות של 10-15% לתכנן זאת. זה כולל, בפרט, את Grunderwerbsteuer (דמי רישום) וכן אגרות נוטריון ואגרות רשמיות. לדוגמה, כ-[סכום חסר] נגרמות עבור בית שני. מס העברת מקרקעין של 9% המס מבוסס על ערך הקדסטר של הנכס (או 10% ממחיר הרכישה בעת רכישה מחברה). אם אתם רוכשים את הנכס כמקום מגורים עיקרי ונרשמים באיטליה, מדובר רק בכ-2-4%. עלויות נוספות חלות. שכר טרחת נוטריון על אודות 1-2% ממחיר הרכישה ואולי גם עלויות עבור מתרגם מוסמך (כ-1.000 אירו). יתר על כן, באיטליה עמלת תיווך אלו הם העלויות (בדרך כלל בסביבות 3% + מע"מ עבור הקונה). בסך הכל, העלויות הנוספות הן בדרך כלל בטווח האחוזים הדו-ספרתי הנמוך ממחיר הרכישה. סוכן הנדל"ן שלך יכול לייעץ לך בנושא זה בפירוט.
