Finn din drømmeeiendom i Liguria

En profesjonell eiendomsmegler tar bort tiden og kreftene som går med til å kjøpe eller selge en eiendom. I tillegg kjenner eiendomsmeglere det regionale eiendomsmarkedet godt og kan derfor fastsette realistiske kjøpepriser for deg.

Selvfølgelig kan du be oss om å finne din ønskede eiendom. Å finne eiendom på egenhånd er spesielt vanskelig i Italia og Liguria, ettersom etterspørselen er svært høy. Derfor anbefaler vi at du søker profesjonell hjelp til å finne drømmeeiendommen.

Å bestemme om du skal kjøpe eller selge en eiendom er ikke noe du gjør hver dag. Derfor bør du kunne stole på en profesjonell og ærlig eiendomsmegler. Det kompetente teamet hos Riviera Concept Srl følger deg med ekspertise fra første kontakt til gjennomføring av kjøpet eller salget.

Vær også oppmerksom på eiendomsmeglere basert i Tyskland eller andre EU-land som ikke opererer direkte i Italia og ikke har en offisiell lisens til å opptre som eiendomsmeglere i Italia. Disse megler ofte bare gjennom lokale partnere. Ved en tvist – for eksempel angående skjulte mangler ved eiendommen – oppstår spørsmålet: Hvem kontakter du juridisk? Hvem har ansvaret?

Verdien av en eiendom avhenger av mange forskjellige faktorer som:

• Plassering
• nåværende markedssituasjon
• Alter
• Tilstand
• Infrastruktur

I stadig voksende byer øker også verdien av eiendom fordi tilbudet vanligvis ikke møter den enorme etterspørselen. Gi oss gjerne i oppdrag å gjennomføre en gratis, uforpliktende verdivurdering av din eiendom.

Etter at du har gitt oss i oppdrag å verdsette din eiendom, vil en erfaren kollega kontakte deg for å forhøre deg om de detaljerte egenskapene til din eiendom. Dette gjøres helt over telefon.
Basert på informasjonen din vil det bli utarbeidet en detaljert verdivurdering av eiendommen din, inkludert et flyfoto og en plantegning. Du vil motta denne innen de neste tre virkedagene. Ytterligere informasjon finner du på eiendomsvurdering.

Mange meglerportaler tilbyr nettbasert verdivurdering. Vi i Casa Riviera har imidlertid bestemt oss for dette fordi de ofte kun gir en teoretisk verdi og vanligvis avviker fra den faktiske verdien med opptil 25 %. Dette skaper falske forhåpninger om at vi gjerne vil skåne kundene våre.

Du står selvfølgelig fritt til å leie inn en agent eller selge eiendommen din selv. Men det er mange fordeler når du ansetter en agent for å selge eiendommen din:

• Du sparer tid og arbeid
• Du vil lykkes raskere fordi megleren anses som en pålitelig ekspert
• En megler har kunnskapen hvis det oppstår problemer
• Du får en realistisk verdivurdering av din eiendom
• Eksponeringen din vil bli profesjonelt forberedt

Når du kjøper en eiendom, må du ikke bare betale kjøpesummen, du må også betale ekstra kjøpskostnader:

• Meglergebyr
• Notarius honorar
• Overføringsskatt av eiendom
• Gebyr for tinglysing

Som kjøper av en eiendom trenger du følgende dokumenter:

• ID-kort eller pass
• Jordavgiftsskjøte fra banken (dersom kjøpesummen er finansiert)
• Skatteidentifikasjonsnummer

Det italienske eiendomsmarkedet tilbyr for tiden en rekke muligheter for investorer og kjøpere. Markedet er preget av historiske eiendommer, sjarmerende hus og moderne leiligheter, ofte med havutsikt eller på pittoreske steder. Alle som ønsker å kjøpe eiendom i Italia bør gjøre seg kjent med de juridiske og skattemessige forskriftene i god tid.

Å kjøpe eiendom i Italia innebærer flere juridiske trinn som du bør være klar over. Etter at du har valgt en eiendom, er neste trinn registrering i eiendomsregisteret for å sikre eierskap. Dette innebærer både foreløpige kontrakter og den notarialbekreftede kjøpsavtalen. Det er avgjørende å ha en erfaren eiendomsmegler og notar ved din side for å unngå juridiske fallgruver i det italienske eiendomsmarkedet .