Liguria vil forbli en av Italias mest attraktive regioner i 2026 for de som ønsker å kjøpe et feriehus ved sjøen . Kombinasjonen av middelhavslandskap, historiske landsbyer, populære feriesteder, utmerket infrastruktur og nærhet til Nord-Italia gjør regionen attraktiv for både eierboliger og kjøpere som planlegger å leie ut fritidsboligen sin av og til.
Men hvordan finner du det rette feriehuset?
Beliggenheten, kjøpesummen, avstanden til sjøen, terrasse eller uteområde, privat parkeringsplass og driftskostnadene er bare noen av faktorene som bør vurderes før kjøp.
Denne guiden vil fortelle deg hvordan du kjøper et feriehus i Liguria i 2026 , hvilke steder som er spesielt interessante, hva du bør være oppmerksom på når du kjøper en eiendom, og hvilke tilleggskostnader som kan oppstå ved kjøp av et fritidsbolig.
Hvorfor kjøpe et feriehus i Liguria?
Å kjøpe et fritidsbolig i Liguria betyr først og fremst å eie ditt eget sted for ferier, helger og avslapning gjennom hele året.
I motsetning til en eiendom som utelukkende brukes i ferier, kan et feriehus i Liguria også tjene som en langsiktig eiendomsmiddel. Avhengig av omstendighetene kan utleie vurderes i perioder når det ikke brukes av eieren.
Hav, klima og livskvalitet
En av de viktigste grunnene til å kjøpe et feriehus i Liguria er selvsagt havet.
Regionen byr på en ekstremt variert kystlinje: fra de velkjente feriestedene Riviera dei Fiori i vest til de karakteristiske landsbyene Riviera di Levante i øst, samt en rekke kystferiesteder, havnebyer og små kystsamfunn.
Det milde klimaet gjør det også mulig å bruke eiendommen ikke bare i sommermånedene, men også om våren og høsten.
Et andre hjem som er lett tilgjengelig
For kjøpere fra Nord-Italia tilbyr Liguria en annen viktig fordel: mange kystbyer er relativt raske å nå.
Milano, Torino og andre viktige byer i Nord-Italia er forbundet med Liguria via motorvei- og jernbanenettet.
Dette betyr at et feriehus i Liguria også kan være attraktivt for korte opphold og weekendturer gjennom hele året.
Hvilken region i Liguria er egnet for et feriehus?
Det finnes ikke ett enkelt sted som er best for alle kjøpere.
Det riktige valget avhenger først og fremst av budsjettet, ønsket type ferie og den planlagte bruken av eiendommen.
I utgangspunktet kan Liguria deles inn i tre store områder:
- Riviera di Ponente;
- Riviera di Levante;
- Ligurisk innland.
Vestlige riviera
Riviera di Ponente strekker seg mot den franske grensen og inkluderer en rekke kjente feriesteder.
Noen av de mest interessante stedene inkluderer Sanremo, Bordighera, Ospedaletti, Imperia, Diano Marina, Alassio og Finale Ligure.
Denne delen av Liguria kan være spesielt interessant for kjøpere som ser etter et andre hjem ved sjøen og samtidig verdsetter god infrastruktur gjennom hele året.
Sanremo
Sanremo er et av de mest berømte stedene i Liguria.
Byen har et relativt stort sentrum, en rekke tjenester, restauranter, butikker, strender og aktiviteter som også foregår utenom høysesongen.
Dette gjør Sanremo spesielt egnet for kjøpere som ønsker å bruke ferieboligen sin ikke bare om sommeren.
Alassio
Alassio er et av de mest berømte badebyene på Riviera di Ponente.
Den lange sandstranden, sentrum og de mange fritidsaktivitetene gjør stedet spesielt attraktivt for alle som leter etter en klassisk ferieeiendom ved sjøen i Liguria.
Eiendommer i umiddelbar nærhet av stranden kan imidlertid ha betydelig høyere priser enn eiendommer i noe fjernere områder.
Finale Ligure
Finale Ligure er spesielt interessant for kjøpere som ønsker å kombinere sjø, natur og friluftsliv.
Området er også kjent for turstier, samt terrengsykling og andre utendørsaktiviteter.
Dette betyr at et feriehus her også kan være interessant utenom den klassiske sommersesongen.
Riviera di Levante: Mellom landsbyer og hav
Riviera di Levante skiller seg på mange måter fra den vestlige delen av Liguria.
Dette området inkluderer Rapallo, Santa Margherita Ligure, Sestri Levante, Lavagna, Chiavari og Levanto, samt de berømte Cinque Terre-landsbyene.
På de mest populære stedene kan eiendomsprisene være spesielt høye, spesielt for leiligheter med havutsikt eller i nærheten av kysten.
Rapallo
Rapallo er et av de interessante stedene å kjøpe et fritidsbolig i Øst-Liguria.
Byen har god infrastruktur og ligger strategisk til for å nå andre deler av Tigullio-regionen.
Dette betyr at Rapallo kan representere et interessant kompromiss mellom hverdagsliv, ferie og tilgjengelighet.
Sestri Levante
Sestri Levante er spesielt kjent for sitt unike kystlandskap og den berømte Baia del Silenzio.
Beliggenheten kan være av interesse for kjøpere som primært ønsker å bruke en eiendom til ferieformål og som verdsetter en karakteristisk beliggenhet på Riviera di Levante.
Chiavari og Lavagna
Chiavari og Lavagna kan være et interessant alternativ til de mer eksklusive stedene i Tigullio.
Butikker, tjenester, togforbindelser og strender gjør det mulig å bruke området selv utenom sommermånedene.
For kjøpere som søker et balansert forhold mellom pris, infrastruktur og beliggenhet , er disse to stedene derfor spesielt interessante.
Feriehus ved sjøen eller i innlandet?
En av de første avgjørelsene gjelder eiendommens nøyaktige plassering.
Et hus rett ved sjøen gir naturligvis spesielle fordeler, men krever vanligvis også et høyere budsjett.
I motsetning til dette kan en eiendom som ligger noen få kilometer fra kysten tilby følgende fordeler:
- lavere innkjøpspriser;
- større boarealer;
- mer fred og ro;
- større utendørsområder;
- bedre sjanser for å finne eneboliger;
- potensielt lavere løpende kostnader.
De som ikke nødvendigvis trenger å gå til stranden kan derfor også vurdere steder litt lenger inn i landet.
Hvilke egenskaper bør et godt feriehus ha?
Når man kjøper et fritidshus, bør man ikke bare fokusere på utseendet.
Enkelte funksjoner kan øke både personlig komfort og eiendommens attraktivitet for potensiell fremtidig utleie betydelig.
1. Terrasse eller uteområde
En terrasse er en av de mest ettertraktede funksjonene i et feriehus i Liguria.
Selv et relativt lite uteområde kan brukes som spiseplass, lounge eller avslapningsområde.
Hvis terrassen også tilbyr havutsikt , kan dette øke eiendommens attraktivitet ytterligere.
2. Havutsikt
Havutsikt er en av de spesielle egenskapene ved det liguriske eiendomsmarkedet.
Før kjøp bør det imidlertid nøye sjekkes om utsikten faktisk vil forbli permanent uhindret, og om eiendommer eller bygninger i området rundt kan endre utsikten i fremtiden.
3. Parkeringsplass
Det å ha egen parkeringsplass blir ofte undervurdert når man søker etter en feriebolig.
I mange liguriske byer, spesielt i historiske sentra og kuperte samfunn, kan det være vanskelig å finne en parkeringsplass.
En privat parkeringsplass, en garasje eller et privat parkeringsområde kan derfor representere en betydelig fordel.
4. Avstand til sjøen
Det er ikke alltid nødvendig å kjøpe en eiendom rett på stranden.
En leilighet eller et hus som kan nås til fots på noen få minutter kan representere et godt kompromiss mellom komfort og kjøpesum.
Det er imidlertid viktig å sjekke den faktiske ruten. I Liguria kan noen få minutter som vises på kartet være betydelig mer utfordrende enn forventet på grunn av stigninger, trapper eller smale gater.
5. heis
En heis kan spille en viktig rolle, spesielt i leiligheter i høyere etasjer.
Dette gjelder spesielt for familier med små barn eller for folk som ønsker å bruke ferieleiligheten sin komfortabelt selv i alderdommen.
Hvor mye koster et feriehus i Liguria?
Det finnes ingen ensartet pris for et feriehus i Liguria.
Verdien av en eiendom kan variere betydelig avhengig av følgende faktorer:
- Fellesskap;
- Distrikt;
- Avstand til sjøen;
- Havutsikt;
- Eiendommens tilstand;
- Boareal;
- Gulv;
- Terrasse eller balkong;
- Parkeringsplass eller garasje;
- Bygningens kvalitet.
For eksempel kan en leilighet i en liten by i innlandet ha en helt annen pris enn en leilighet med terrasse og havutsikt i sentrum av et kjent badested.
Derfor bør ikke en eiendom vurderes utelukkende basert på gjennomsnittsprisen per kvadratmeter i hele kommunen.
Hvilke tilleggskostnader er involvert i kjøpet?
Kjøpesummen for eiendommen representerer ikke den totale kostnaden ved å kjøpe eiendommen.
Ekstra utgifter bør også tas i betraktning før et kjøpstilbud legges inn.
Disse inkluderer blant annet:
- Skatter og avgifter knyttet til kjøpet;
- Notargebyrer;
- Meglerprovisjon kan gjelde;
- mulig renoveringsarbeid;
- Møbler og utstyr;
- Delte kostnader;
- Strøm- og tilleggskostnader;
- løpende vedlikehold;
- Mulige kostnader for å forvalte eiendommen i den tiden den ikke brukes av eieren.
Derfor er det fornuftig å sette et realistisk totalbudsjett før man i det hele tatt starter boligsøkingen.
Andre hjem i Liguria: Skal du bare bruke det til ferier eller leie det ut?
Et fritidshus kan kun brukes av eieren. I perioder det står ledig, kan det være mulig å leie det ut, avhengig av gjeldende lovbestemmelser.
Dette kan i det minste delvis oppveie de årlige kostnadene for eiendommen.
Imidlertid bør alle som planlegger å kjøpe med sikte på å leie ut eiendommen til turister, analysere følgende punkter på forhånd:
- turistetterspørsel på det respektive stedet;
- Sesongvariasjoner;
- gjennomsnittlige leiepriser;
- Administrative kostnader;
- gjeldende lovbestemmelser;
- skatteaspekter;
- Mulige bestemmelser fra sameiet.
Det bør derfor aldri antas at en fritidseiendom automatisk vil generere en viss avkastning på investeringen.
Feriehus i Liguria: Nybygg eller eiendom med behov for renovering?
Denne avgjørelsen er også av stor betydning når man kjøper eiendom.
Kjøp en renovert eiendom
En eiendom som allerede er renovert gjør det ofte mulig å ta huset i bruk raskere.
Viktige fordeler inkluderer:
- mindre organisatorisk innsats;
- bedre kostnadsplanlegging;
- Raskere bruk etter kjøp;
- Færre risikoer og forsinkelser på grunn av byggearbeid.
Renovering av en eiendom
I motsetning til dette tilbyr en eiendom som trenger renovering flere muligheter for individuell design.
Dette alternativet kan være interessant hvis det er tilstrekkelig budsjett tilgjengelig for renovering og eiendommen skal tilpasses fullstendig til ens egne ideer.
Imidlertid bør det absolutt gjennomføres en teknisk vurdering før kjøp, og realistiske kostnadsestimater bør brukes hvis mulig.
Hvilke feil bør du unngå når du kjøper et feriehus?
Bare vær oppmerksom på prisen
En lav kjøpesum betyr ikke automatisk at en eiendom er billig.
Omfattende renoveringer kan være nødvendig, felleskostnadene kan være spesielt høye, eller beliggenheten kan være lite attraktiv.
Undervurderer situasjonen
Beliggenheten er spesielt viktig for et feriehus.
En vakker eiendom som ligger langt fra havet, restauranter, butikker og andre viktige fasiliteter kan vise seg å være mindre praktisk i hverdagen enn man først trodde.
Ikke sjekk parkeringssituasjonen
I noen liguriske byer kan parkeringssituasjonen være problematisk.
Derfor bør man sjekke situasjonen på stedet og ikke bare stole på antagelsen om at «det alltid finnes en parkeringsplass et sted».
Tenker bare på sommeren
Et feriehus som bare kan brukes i sommermånedene er mindre fleksibelt.
I motsetning til dette kan en eiendom som ligger i nærheten av butikker, restauranter og gode transportforbindelser brukes hele året.
Sjekkliste: Hva bør du sjekke før du kjøper?
Før du kjøper et feriehus i Liguria, anbefales det å sjekke minst følgende punkter:
| Element | Hva bør sjekkes? |
|---|---|
| 📍 Beliggenhet | Avstand til sjø, sentrum og tjenester |
| 🌊 Havutsikt | Kvalitet og mulige fremtidige endringer |
| ☀️ Justering | Sollys og lysstyrke |
| 🌿 Utendørsområde | terrasse, balkong eller hage |
| 🚗 Parkeringsplass | Parkeringsplass, garasje eller offentlig parkering |
| 🛗 Heis | Spesielt relevant i høyere etasjer |
| 🏠 Tilstand | Renoveringsbehov og generell tilstand |
| 💰 Kostnader | Kjøpesum + tilfeldige kjøpskostnader + løpende kostnader |
| 🧾 Dokumenter | Matrikkel-, bygnings- og eiendomsdokumentasjon |
| 📅 Bruk | Bruk av eier eller mulig utleie |
Hvordan finner du det ideelle feriehuset i Liguria?
Det perfekte feriehuset er ikke nødvendigvis den dyreste eiendommen eller den med den mest spektakulære havutsikten.
Det avgjørende er at eiendommen passer til ens egne behov.
For en familie som ønsker å tilbringe flere uker der om sommeren, kan funksjoner som terrasse, parkeringsplass, flere soverom og nærhet til stranden være spesielt viktige.
For et par som ønsker å bruke eiendommen også utenom sommersesongen, kan restauranter, butikker, togforbindelser og nærhet til sentrum spille en viktigere rolle.
Alle som vurderer utleie av turister bør være spesielt oppmerksomme på beliggenheten og etterspørselen på det respektive stedet.
Er det verdt å kjøpe et feriehus i Liguria i 2026?
Å kjøpe et feriehus i Liguria kan være interessant for folk som ønsker å kombinere personlig bruk, eiendom og potensielle fremtidige leieinntekter .
Om kjøpet faktisk er verdt det, avhenger alltid av den spesifikke eiendommen.
En god kjøpsbeslutning bør ikke bare ta hensyn til kjøpesummen, men også beliggenheten, driftskostnadene, eiendommens tilstand og de langsiktige utsiktene for den respektive beliggenheten.
Liguria tilbyr svært varierte eiendomsmarkeder. Å kjøpe i et kjent feriested, en kystby eller en liten landsby i innlandet kan føre til helt forskjellige resultater.
Derfor er det fornuftig å sammenligne ulike steder og eiendommer før kjøp, og å søke råd fra eksperter som virkelig kjenner det lokale eiendomsmarkedet.
Ofte stilte spørsmål om å kjøpe et feriehus i Liguria
Hvilken region i Liguria er best å kjøpe et feriehus i?
Det finnes ikke én region som er best for alle kjøpere. San Remo, Alassio, Finale Ligure,
Rapallo, Sestri Levante, Chiavari og andre steder kan være av interesse.
Det riktige valget avhenger av budsjettet, den planlagte bruken av eiendommen,
ønsket avstand til sjøen og personlige preferanser.
Er det fornuftig å kjøpe et feriehus nær sjøen?
En eiendom nær sjøen tilbyr høy komfort og kan være spesielt egnet for
Turistbruk kan være attraktivt. Eiendommer rett ved sjøen...
De er vanligvis dyrere. Steder lenger inn i landet kan også være interessante.
Tilby alternativer med større boarealer og lavere kjøpepriser.
Kan et feriehus i Liguria være en god investering?
Et feriehus i Liguria kan representere en interessant eiendomsinvestering.
spesielt på steder med høy turistetterspørsel. Før du kjøper, bør du
Imidlertid må kjøpskostnadene, driftskostnadene, sesongvariasjonene, leieetterspørselen og gjeldende
Juridiske og skattemessige regler må gjennomgås nøye.
Er en privat parkeringsplass viktig for et feriehus i Liguria?
Ja. I mange liguriske kystbyer kan parkeringssituasjonen være spesielt vanskelig i...
Sommermånedene kan være vanskelige. En privat parkeringsplass, en garasje eller en privat bil
Parkering kan derfor være en betydelig fordel og gjøre eiendommen mer attraktiv.
Hva er bedre: havutsikt eller en eiendom rett ved sjøen?
Det avhenger av personlige behov. Havutsikt kan øke verdien og
Øk attraktiviteten til en eiendom, samtidig som den umiddelbare nærheten til stranden gir en
Den tilbyr spesielt høy praktisk komfort. Begge egenskapene kan ha en positiv innvirkning.
påvirke hvor attraktivt et feriehus er.
Er det verdt å kjøpe et hus som trenger renovering i Liguria?
En eiendom som trenger renovering kan være attraktiv dersom kjøpesummen og
Forventede renoveringskostnader bør gi rom for et attraktivt totalbudsjett. Før kjøp
Det bør imidlertid utføres en teknisk inspeksjon og innhentes et realistisk kostnadsoverslag.
for å innhente nødvendige tillatelser for arbeidet.
Hvilke ekstra kostnader er involvert i å kjøpe et feriehus i Liguria?
I tillegg til kjøpesummen kan andre kostnader inkludere skatter og avgifter, notargebyrer,
Mulige meglerprovisjoner, renoverings- og møbleringskostnader og løpende utgifter
Kostnader som fellesavgifter, strøm og vedlikehold vil påløpe.
Er det mulig å leie ut et feriehus i Liguria hvis du ikke bruker det selv?
Avhengig av type utleie og gjeldende regelverk, kan en feriebolig
kan leies ut. Før du starter en turistutleie, må du huske på gjeldende
juridiske, administrative og skattemessige krav samt mulige forskrifter
Den respektive kommunen og sameiet vil bli undersøkt.
Merk: Vi håper denne veiledningen har vært nyttig. Hvis du trenger ytterligere informasjon eller ser etter en eiendom i Liguria, finner du en rekke tilbud og nyttig informasjon på nettsiden vår.
Casa Riviera – Din eiendomspartner i Liguria
Hvis du er på utkikk etter et hus, en leilighet eller en villa i Liguria, vil Casa Riviera støtte deg i hvert steg på veien – fra å finne en eiendom til å kjøpe den.
