Hitta din drömbostad i Ligurien

En professionell fastighetsmäklare tar bort tiden och ansträngningen som går åt till att köpa eller sälja en fastighet. Dessutom känner fastighetsmäklare den regionala fastighetsmarknaden väl och kan därför fastställa realistiska köppriser åt dig.

Självklart kan du anlita oss för att hitta din drömfastighet. Speciellt i Italien och Ligurien, Fastighetssökning på egen hand är svårt på grund av den höga efterfrågan. Därför rekommenderar vi att du söker professionellt stöd för att Hitta din drömfastighet.

Att bestämma sig för om man ska köpa eller sälja en fastighet är inte något man gör varje dag. Det är därför du ska kunna lita på en professionell och ärlig fastighetsmäklare. Det kompetenta teamet på Riviera Concept Srl följer dig med expertis från första kontakt till slutförande av köp eller försäljning.

Likaså, se upp för fastighetsmäklare baserade i Tyskland eller andra EU-länder som inte är verksamma direkt i Italien och inte har någon officiell licens att agera som fastighetsmäklare i Italien. Dessa förmedlar ofta endast via lokala partners. Vid en tvist – till exempel gällande dolda fel i fastigheten – uppstår frågan: Vem kontaktar man juridiskt? Vem bär ansvaret?

Värdet på en fastighet beror på många olika faktorer som:

• Lage
• nuvarande marknadssituation
• Ålder
• Tillstånd
• infrastruktur

I ständigt växande städer ökar också värdet på fastigheter eftersom utbudet oftast inte möter den enorma efterfrågan. Ge oss gärna i uppdrag att utföra en kostnadsfri, icke bindande värdering av din fastighet.

Efter att du har gett oss i uppdrag att värdera din fastighet kommer en erfaren kollega att kontakta dig för att fråga om detaljerna i din fastighet. Detta görs helt över telefon.
Baserat på din information kommer en detaljerad värdering av din fastighet, inklusive ett flygfoto och en planritning, att upprättas. Du kommer att få den inom de närmaste tre arbetsdagarna. Mer information finns på fastighetsvärdering.

Många mäklarportaler erbjuder onlinevärdering. Vi på Casa Riviera har dock bestämt oss för detta eftersom de ofta bara ger ett teoretiskt värde och vanligtvis avviker från det faktiska värdet med upp till 25%. Detta skapar falska förhoppningar om att vi skulle vilja skona våra kunder.

Naturligtvis står det dig fritt att anlita en mäklare eller sälja din fastighet själv. Men det finns många fördelar när du anlitar en agent för att sälja din fastighet:

• Du sparar tid och arbete
• Du kommer att lyckas snabbare eftersom mäklaren anses vara en pålitlig expert
• En mäklare har kunnandet om problem uppstår
• Du får en realistisk värdering av din fastighet
• Din exposé kommer att förberedas professionellt

När du köper en fastighet måste du inte bara betala köpeskillingen, du måste också betala ytterligare köpekostnader:

• Mäklararvode
• notarie avgifter
• Fastighetsöverlåtelseskatt
• Avgifter för fastighetsregistrering

Som köpare av en fastighet behöver du följande dokument:

• ID-kort eller pass
• Markavgiftsbrev från banken (om köpeskillingen är finansierad)
• Skatteregistreringsnummer

den Fastighetsmarknad i Italien erbjuder för närvarande många möjligheter för investerare och köpare. Marknaden präglas av historiska fastigheter, charmiga hus och moderna lägenheter, ofta med havsutsikt eller i pittoreska lägen. Den som vill köpa en fastighet i Italien bör tidigt sätta sig in i de juridiska och skattemässiga villkoren.

Att köpa en fastighet i Italien kräver flera juridiska steg som du bör vara medveten om. Efter att du valt en fastighet registreras fastigheten i fastighetsregistret för att säkra äganderätten. Detta innebär både preliminära kontrakt och det notariebekräftade köpeavtalet. Det är viktigt att ha en erfaren fastighetsmäklare och notarie på din sida för att undvika juridiska fallgropar under transaktionen. Italienska fastighetsmarknaden för att undvika.