Emigrera till Italien

Italien inspirerar med sin livsglädje, utmärkta köket och "Dolce Vita". För många människor är det en dröm som går i uppfyllelse att bo under Sydeuropas sol. Men hur lämplig är Italien som bostadsort för emigranter och hur är det att flytta till Italien?

  • Hög livskvalitet och medelhavsklimat

    Betydligt lägre fastighetspriser och 300 soldagar per år

  • Skatteförmåner

    Platt skatt på endast 7 % på utländsk inkomst och upp till 90 % skattebefrielse i 5 år (kan förlängas).

  • Bra infrastruktur och sjukvård

    Nationella hälsovårdstjänsten (SSN)

Varför emigrera till Italien?

Italien inspirerar med sin unika livsinställning, milda klimat och kulinariska mångfald. De som emigrerar till Italien drar inte bara nytta av en avslappnad livsstil och hög livskvalitet, utan också av attraktiva skatteförmåner, ett välutvecklat sjukvårdssystem och närhet till Tyskland. Oavsett om du är pensionär, egenföretagare eller investerare – Italien erbjuder idealiska förutsättningar för en nystart i södra Europa.

Att köpa fastighet i Italien

För många emigranter är köpet av en fastighet i Italien det första steget in i ett nytt liv. Oavsett om det är ett rustikt lantställe, en lägenhet i stadskärnan eller en villa vid havet – utbudet är stort och ofta billigare än i Tyskland. Noggrann planering är viktig: Detta inkluderar att välja en region som Ligurien, kontrollera alla dokument, en notarie och registrera den som primär- eller sekundärbostad. Vi kommer att följa dig genom hela processen och hjälpa dig med språkbarriärer och formaliteter för att undvika juridiska fallgropar.

Hitta fastigheter i Italien

Upptäck förstklassiga fastigheter i de vackraste regionerna i Ligurien, Italien. Oavsett om du letar efter ett hem i ett pulserande storstadsområde eller vid kusten – våra experter hjälper dig att hitta ditt personliga drömhus.

Följ vårt dagliga arbete på Instagram

De vackraste intryck från Liguria-Ponente

Fördelar med att emigrera till Italien

Att leva "La Dolce Vita" i Italien verkar bara vara en dröm för många. Många har dock lätt uppfyllt denna dröm: år 2020 bodde mer än 35.000 XNUMX tyskar officiellt i Italien. De som emigrerar till Bella Italia väljer en bättre livskvalitet, medelhavscharm och skatteförmåner, särskilt i pensionen.

  • Medelhavsklimat

    Italien erbjuder milt väder, massor av solsken och behagliga temperaturer året runt – perfekt för ett aktivt friluftsliv och förbättrat välbefinnande.

  • Hög livskvalitet

    Den italienska livsinställningen står för att lugna ner sig, njuta och ha gemenskap. Balansen mellan arbete och fritid är viktig för många italienare – och det märks i vardagen.

  • Förstklassig mat och kultur

    Italien är världsberömt för sin mat, konst och historia. Från regional mat till kulturella höjdpunkter som Florens, Rom eller Venedig – landet erbjuder något nytt att upptäcka varje dag.

  • Överkomliga fastighetspriser

    Fastigheter är jämförelsevis billiga, särskilt i söder och på landsbygden. Detta öppnar upp möjligheten att äga ett eget hus eller en semesterlägenhet, även med en mindre budget.

  • Skattefördelar för emigranter

    Italien erbjuder särskilda skatteregler för utlänningar, t.ex. B. schablonmässig pensionsbeskattning på endast 7 % eller generösa förmåner för egenföretagare och entreprenörer.

  • Bra förbindelser och närhet till Tyskland

    Italien är lättillgängligt med bil, tåg eller flyg – perfekt för familjebesök eller affärsresor. Särskilt norra Italien får poäng med sin moderna infrastruktur och internationella förbindelser.

Häufig gestellte Fragen

Från emigration till köp av din fastighet finns vi tillgängliga för att svara på alla dina frågor och ger dig gärna råd.

Om du emigrerar till Italien förblir din tyska pension giltig och du kan fortsätta att ta ut den. Det finns dock några saker att tänka på:

Samordning med det italienska socialförsäkringssystemet: Om du arbetar i Italien och betalar socialförsäkringsavgifter kan din tyska pension beaktas för att fastställa hur mycket italiensk pension du kommer att få. Skatter: Din tyska pension kan beskattas i Italien. Det är viktigt att vara medveten om gällande skattelagstiftning gällande inkomstskatt på pensioner utomlands. Utbetalningar: Om du bor i ett annat EU-land kan du få din tyska pension direkt från Tyskland. Om du bor utanför EU kan du behöva göra en särskild begäran för att säkerställa att din pension fortsätter att betalas ut.

Obs: Det är viktigt att kontakta Deutsche Rentenversicherung för mer information om hur din emigration kommer att påverka din tyska pension. Det kan också vara bra att konsultera en skatterådgivare eller advokat som har erfarenhet av att hantera dessa ärenden.

Sjukvårdssystemet i Italien är ett av de bästa i Europa. Det finns ett nationellt hälsosystem som ger tillgång till medicinska tjänster till alla medborgare och utlänningar som vistas i Italien, inklusive personer som har beslutat att emigrera till Italien. Det är dock viktigt att notera att en del av kostnaderna för medicinska behandlingar måste bäras av patienterna själva.

Ja, du kan teckna privat sjukförsäkring. Detta kompletterar det nationella hälsosystemet och kan ge ett bättre utbud av tjänster, inklusive snabbare behandling och bättre medicinska faciliteter.

Nej, alla medicinska behandlingar täcks inte av sjukförsäkringen. Det är viktigt att noggrant gå igenom villkoren och förmånerna för sjukförsäkringen innan du köper den.

 

Det bästa sättet att hitta rätt fastighet i Italien är att göra noggrann research i förväg. För att göra detta bör du ta reda på mer om de regioner som är av intresse för dig och jämföra fastighetserbjudandena. En lokal partner som Casa Riviera kan också vara till stor hjälp i ditt sökande och ge tips om lämpliga områden och attraktiva priser.

Mängden inkomst som krävs i Italien beror på olika faktorer, såsom valet av boendeort, livsstilen och hushållets storlek. Men en genomsnittlig inkomst är vanligtvis tillräcklig för att leva ett bekvämt liv i Italien. Det är viktigt att ha en realistisk uppfattning om kostnaderna och vid behov göra ekonomiska avsättningar.

Den som bosätter sig i Italien i minst två skatteår, arbetar där i minst 183 dagar per år och inte har varit skattskyldig i Italien under de senaste två åren kan dra nytta av betydande skattelättnader: upp till 70 % av inkomsten är skattefri – i södra Italien och på Sicilien till och med upp till 90 %. Detta minskar den effektiva högsta skattesatsen i söder till endast 4,3 % (istället för de vanliga 43 %) och i norr till cirka 13 %. Förordningen gäller initialt i fem år och kan förlängas med ytterligare fem år under vissa förutsättningar.

Sedan 2017 har Italien haft en attraktiv schablonbeskattningsmodell för förmögna egenföretagare och entreprenörer från utlandet – jämförbar med den brittiska non-dom-ordningen. Den som har varit skattskyldig i Italien i högst ett år under de senaste tio åren kan beskatta sin globala utländska inkomst med ett fast engångsbelopp på 100.000 15 euro per år – oavsett om inkomsten är en miljon eller hundra miljoner euro. Denna förordning kan användas i upp till XNUMX år. Det som är särskilt intressant är att utländska investerares fastighetsköp har ökat kraftigt sedan dess.

Den italienska regeringen erbjuder ett attraktivt skatteprogram för pensionärer som emigrerar permanent till Italien: Den som registrerar sin huvudsakliga bostad i en kommun söder om Rom med färre än 20.000 7 invånare betalar endast en fast skatt på XNUMX % på utländsk inkomst – inklusive pensioner. Denna så kallade ”pensionärsordning” gäller dock endast om personen flyttar hela sin bostad till Italien, inte om det bara är en andra bostad.

EU-medborgare, inklusive medborgare i Tyskland, Österrike och Schweiz, kan enkelt resa in i Italien med ett giltigt pass eller identitetskort. En vistelse på upp till 90 dagar och anställning är möjlig utan problem. Den som vill bo och arbeta permanent i Italien kan ansöka om uppehållstillstånd (”Permesso di Soggiorno”) vid den lokala polisstationen (Questura) – detta kräver en giltig identitetshandling och antingen bevis på anställning eller bevis på tillräckliga ekonomiska resurser. Detta tillstånd är dock inte obligatoriskt för EU-medborgare, eftersom uppehållsrätten redan omfattas av EU:s fria rörlighet.