移民義大利

義大利以其生活樂趣、絕佳的美食和「甜蜜生活」而令人著迷。對許多人來說，生活在南歐的陽光下是夢想成真。但義大利究竟有多適合外籍人士居住？移居義大利又是什麼感覺？

  • 高品質的生活和地中海氣候

    房價明顯便宜，每年有 300 天的陽光

  • 稅收優惠

    外國收入僅徵收 7% 的統一稅率，並可享有 90 年內高達 5% 的免稅（可延長）。

  • 良好的基礎設施和醫療保健

    國民健康服務（SSN）

為什麼要移民義大利？

義大利以其獨特的生活方式、溫和的氣候和豐富多樣的美食而令人著迷。移民義大利不僅能享受悠閒的生活方式和高品質的生活，還能享受誘人的稅收優惠、完善的醫療體係以及毗鄰德國的地理位置。無論您是退休人士、自僱人士還是投資者，義大利都能為您提供在南歐開啟新生活的理想條件。

在義大利購買房產

對許多外籍人士來說，在義大利購置房產是開啟新生活的第一步。無論是鄉村別墅、城市公寓，還是海邊別墅，選擇範圍都非常廣泛，而且價格通常比德國更實惠。週詳的規劃至關重要：這包括選擇像利古里亞這樣的地區、審查所有文件、獲得公證，以及將其註冊為主要或次要住所。我們將全程指導您，並幫助您克服語言障礙和手續，避免法律陷阱。

在義大利尋找房產

在義大利利古里亞最美麗的地區探索一流的房產。無論您是在活力四射的大都市還是海濱尋找家園，我們的專家都能幫助您找到夢想家園。

在 Instagram 上關注我們的日常工作

利古里亞-波嫩特最美的印象

移民義大利的優勢

在義大利過著「甜蜜生活」對很多人來說似乎是一個夢想。然而，許多人輕易就實現了這個夢想：2020年，超過35.000萬名德國人正式在義大利居住。移民到「美麗義大利」的人，選擇的是更高品質的生活、地中海的魅力以及稅收優惠，尤其是在退休後。

  • 地中海氣候

    義大利全年氣候溫和、陽光充足、氣溫宜人，非常適合積極的戶外生活和改善健康。

  • 高品質生活

    義大利人的生活方式以放慢節奏、享受生活和社區氛圍為特色。工作與休閒之間的平衡對許多義大利人來說至關重要，這在日常生活中也體現得淋漓盡致。

  • 一流的美食和文化

    義大利以其美食、藝術和歷史而聞名於世。從當地特色美食到佛羅倫薩、羅馬和威尼斯等文化亮點，這個國家每天都有新的發現等你來探索。

  • 可負擔的房地產價格

    房地產價格相對實惠，尤其是在南部和農村地區。即使預算緊張，您也有機會擁有自己的住宅或度假屋。

  • 移民的稅收優惠

    義大利為外國人提供特殊的稅收規定，例如僅為 7% 的統一退休金稅或為自僱人士和企業家提供豐厚的福利。

  • 交通便利且靠近德國

    義大利交通便利，無論是自駕、火車或飛機，都非常適合家庭探親或商務旅行。義大利北部尤其擁有現代化的基礎設施和國際交通網絡。

Häufiggestellte Fragen

從移民到購買房產，我們都可以解答您的所有問題，並樂意為您提供建議。

如果您移民到義大利，您的德國退休金仍然有效，您可以繼續領取。但是，您需要注意以下幾點：

與義大利社會安全體系的協調：如果您在義大利工作並繳納社會安全金，您的德國退休金可能會被計入義大利退休金的金額。稅務：您的德國退休金可能會在義大利納稅。務必了解與海外退休金所得稅相關的適用稅法。退休金支付：如果您居住在其他歐盟國家，您可以直接從德國領取德國退休金。如果您居住在歐盟以外，您可能需要提出特殊申請，以確保您的退休金能夠繼續支付。

請注意：如需進一步了解移民對德國退休金的影響，請務必聯絡德國養老保險機構。此外，諮詢經驗豐富的稅務顧問或律師也可能會有所幫助。

義大利的醫療保健系統是歐洲最好的之一。它擁有國家醫療保健系統，為所有居住在義大利的公民和外國人（包括選擇移民義大利的人）提供醫療服務。然而，需要注意的是，部分醫療費用必須由患者自行承擔。

是的，您可以購買私人醫療保險。這可以補充國家醫療體系，並提供更廣泛的服務，包括更快的治療和更好的醫療設施。

不，並非所有醫療費用都包含在醫療保險中。購買醫療保險前，請務必仔細閱讀其條款和條件。

 

在義大利找到理想房產的最佳方法是事先進行徹底的調查。這包括深入了解您感興趣的地區，並比較房源資訊。像 Casa Riviera 這樣的當地合作夥伴也能為您提供幫助，為您提供合適的地段和優惠價格的建議。

在義大利，收入要求取決於多種因素，例如居住地選擇、生活方式和家庭規模。不過，平均收入通常足以在義大利舒適地生活。務必對成本有一個切合實際的了解，並在必要時做好財務準備。

任何在義大利居住至少兩個納稅年度、每年在義大利工作至少183天且過去兩年未在義大利納稅的人，均可享有大幅減稅：最高70%的收入免稅，在義大利南部和西西里島，最高免稅額甚至高達90%。這將使南部地區實際最高稅率降至僅4,3%（而非通常的43%），北部地區最高稅率降至約13%。該規定最初有效期為五年，在特定條件下可再延長五年。

自2017年以來，義大利對富裕的海外自僱人士和企業家實行了頗具吸引力的統一稅率模式，與英國的非定居稅制相當。過去十年內，在義大利納稅時間不超過一年的任何人，均可就其全球海外收入每年按100.000萬歐元的固定稅率繳納稅款，無論其收入是15萬歐元還是XNUMX億歐元。此安排最長可適用XNUMX年。尤其值得注意的是：自此以後，外國投資者的房地產購買量大幅增加。

義大利政府為永久移居義大利的退休人員提供了一項頗具吸引力的稅收計劃：任何在羅馬南部人口少於20.000萬的城市登記其主要居住地的人，只需就其海外收入（包括退休金）繳納7%的統一稅率。然而，這項所謂的「退休人員制度」僅適用於永久移居義大利的人員，而非僅用於第二居所的人員。

歐盟公民，包括德國、奧地利和瑞士公民，均可憑有效護照或身分證輕鬆入境義大利。最長可停留90天，且可不受任何限制地工作。希望在義大利永久居住和工作的人士，可向當地警察局（Questura）申請居留證（「Permesso di Soggiorno」）。申請居留許可需提供有效身分證件以及工作證明或充足的經濟來源證明。然而，歐盟公民無需強制申請居留許可，因為居留權已包含在歐盟遷徙自由權中。