Löydä unelmiesi kiinteistö Liguriasta

Ammattimainen kiinteistönvälittäjä vie aikaa ja vaivaa, joka menee kiinteistön ostamiseen tai myyntiin. Lisäksi kiinteistönvälittäjät tuntevat alueelliset kiinteistömarkkinat hyvin ja voivat siten määrittää realistiset ostohinnat puolestasi.

Voit tietenkin antaa meidän etsiä haluamasi kiinteistön. Kiinteistön löytäminen itse on erityisen vaikeaa Italiassa ja Liguriassa, koska kysyntä on erittäin suurta. Siksi suosittelemme, että haet ammattiapua unelmiesi kiinteistön löytämiseksi.

Kiinteistön osto- vai myyntipäätös ei ole joka päivä. Siksi sinun pitäisi voida luottaa ammattitaitoiseen ja rehelliseen kiinteistönvälittäjään. Riviera Concept Srl:n pätevä tiimi on mukanasi asiantuntemuksella ensimmäisestä yhteydenotosta oston tai myynnin loppuunsaattamiseen.

Samoin kannattaa varoa Saksassa tai muissa EU-maissa toimivia kiinteistönvälittäjiä, jotka eivät toimi suoraan Italiassa ja joilla ei ole virallista toimilupaa toimia kiinteistönvälittäjänä Italiassa. Nämä välittävät usein vain paikallisten kumppaneiden kautta. Riitatilanteissa – esimerkiksi kiinteistön piilevistä virheistä – herää kysymys: Kehen ottaa yhteyttä laillisesti? Kuka on vastuussa?

Kiinteistön arvo riippuu monista eri tekijöistä, kuten:

• Sijainti
• nykyinen markkinatilanne
• Ikä
• tila
• Infrastruktur

Jatkuvasti kasvavissa kaupungeissa myös kiinteistöjen arvo nousee, koska tarjonta ei yleensä täytä valtavaa kysyntää. Voit vapaasti tilata meiltä ilmaisen, ei-sitovan kiinteistösi arvioinnin.

Kun olet tilannut meiltä kiinteistösi arvon, kokenut kollega ottaa sinuun yhteyttä ja tiedustelee kiinteistösi tarkempia ominaisuuksia. Tämä tehdään kokonaan puhelimitse.
Antamiesi tietojen perusteella laaditaan kiinteistöstäsi yksityiskohtainen arvio, joka sisältää ilmakuvan ja pohjapiirroksen. Saat sen seuraavan kolmen arkipäivän kuluessa. Lisätietoja löytyy osoitteesta kiinteistöjen arviointi.

Monet välittäjäportaalit tarjoavat online-arvostusta. Me Casa Rivierassa olemme kuitenkin päättäneet vastustaa tätä, koska ne antavat usein vain teoreettisen arvon ja yleensä poikkeavat todellisesta arvosta jopa 25 %. Tämä luo vääriä toiveita, että haluaisimme säästää asiakkaitamme.

Tietenkin voit vapaasti palkata välittäjän tai myydä kiinteistösi itse. Mutta on monia etuja, kun palkkaat agentin myymään omaisuuttasi:

• Säästät aikaa ja työtä
• Menestyt nopeammin, koska välittäjää pidetään luotettavana asiantuntijana
• Välittäjällä on asiantuntemus, jos ongelmia ilmenee
• Saat realistisen arvion kiinteistösi
• Esittelysi valmistetaan ammattimaisesti

Asuntoa ostaessasi sinun ei tarvitse maksaa vain kauppahintaa, vaan sinun on maksettava myös ylimääräisiä ostokuluja:

• välityspalkkio
• Notaaripalkkiot
• Kiinteistön varainsiirtovero
• Kiinteistörekisterin rekisteröintimaksut

Asunnon ostajana tarvitset seuraavat asiakirjat:

• henkilökortti tai passi
• Pankin maamaksutodistus (jos kauppahinta rahoitetaan)
• Verotunnus

Italian kiinteistömarkkinat tarjoavat tällä hetkellä lukuisia mahdollisuuksia sijoittajille ja ostajille. Markkinoille ovat ominaisia ​​historialliset kiinteistöt, viehättävät talot ja modernit asunnot, usein merinäköalalla tai viehättävillä paikoilla. Jokaisen, joka haluaa ostaa kiinteistöä Italiasta, tulisi tutustua lakiin ja verosääntelyyn hyvissä ajoin etukäteen.

Kiinteistön ostaminen Italiassa sisältää useita oikeudellisia vaiheita, jotka sinun tulisi tuntea. Kiinteistön valinnan jälkeen seuraava vaihe on rekisteröinti kiinteistörekisteriin omistusoikeuden varmistamiseksi. Tämä edellyttää sekä alustavia sopimuksia että notaarin vahvistamaa kauppakirjaa. On erittäin tärkeää, että sinulla on kokenut kiinteistönvälittäjä ja notaari tukenasi, jotta vältyt oikeudellisilta sudenkuopilta Italian kiinteistömarkkinoilla .