Ref. 903 Traumhaftes Anwesen für Genießer und Naturfreunde – mit Kamin und Weinkeller in Clavesana
ClavesanaGrundlagen
- Kategorie: Angebautes Steinhaus, direkte Zufahrt, Erschlossen mit Wasser, Landhaus, mit Garten, Rustikales Haus mit Garten, Strom
- Typ: Haus
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Zimmer insgesamt: 9
- Stockwerk: 2
- Erdgeschoss: 1
- Fläche: 300 m²
- Grundstücksgröße: 1500 m²
- Baujahr: 1600
- Jahr umgebaut: 2023
- Ort: Clavesana
- Energieeffizienzklasse: E
Beschreibung
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Beschreibung:
Dieses einzigartige, angebaute Landhaus besticht durch seinen historischen Charme und eine außergewöhnliche Ausstattung. Die Immobilie verfügt über originale Holzmöbel, großzügige Räume und Terracotta-Fußböden, die den Charakter des Hauses unterstreichen. Große Fenster und offene Blickachsen erlauben einen freien Blick in die umliegenden Täler.
Clavesana überzeugt durch seine ausgezeichnete Lebensqualität, ruhige Lage und gleichzeitige Nähe zu wichtigen Zentren wie Alba, Cuneo oder der Ligurischen Küste. Bars, Restaurants, lokale Geschäfte und traditionelle Feste – wie die jährliche Festa della Madonna della Neve – bieten sowohl Bewohnern als auch Besuchern ein lebendiges Dorf Leben Clavesana ist ein charmantes Dorf im Herzen der Langhe im Piemont, eingebettet zwischen sanften Hügeln, Weinbergen und dem Fluss Tanaro. Die Landschaft ist geprägt von typischen langheser Weinbergen, spektakulären Calanchi‑Formationen (Erosionslandschaften) und historischen Dorfzentren, die mediterrane Lebensart mit piemontesischer Tradition verbinden.
Das Anwesen umfasst ein ca. 1.500 m² großes Grundstück, das Möglichkeiten für einen Poolbau bietet. Eine eigene Wasserquelle ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Haus ausschließlich über Kamine in den Schlafzimmern, während die Badezimmer mit originalen gusseisernen Kaminen ausgestattet sind.
Die Immobilie verfügt über:
• Großzügige Küche
• Wintergarten
• Gewölbten Weinkeller mit idealen Temperaturen für Weinliebhaber
• Sauna, beheizt mit Holz-Kamin
• Keine Zentralheizung, sondern nur Holzkamin, und Gas zum KochenDer untere Bereich umfasst Wintergarten, Küche, Weinkeller, Badezimmer und den Garten, während der obere Bereich den Schlafbereich, Gäste-Wohnzimmer und einen Leseraum beherbergt.
Hier finden Sie Ihr Refugium für eine große Familie, Feinschmecker und Naturfreunde. Die Lage bietet Nähe zu Skigebieten, der Ligurischen Küste, Alba und herrliche Naturerlebnisse.
Das Haus wird möbliert verkauft und ist in seinem Kontext absolut einzigartig.
Wir zeigen Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie gerne persönlich. Wir sind mehrsprachig, arbeiten in Ligurien und im Piemont mit internationalen Käufern und übernehmen auf Wunsch Verwaltung, Vermietung und Renditemanagement im Auftrag unserer Kunden.
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Gebäudedetails
- Bodenbelag: Terracotta
- Keller: Holz Scheune, Weinkeller
- Dach: Neu
- Parken: 3 Private außen Parkplätze
Annehmlichkeiten & Merkmale
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