Finden Sie Ihre Traumimmobilie in Ligurien

Selbstverständlich können Sie uns mit der Suche Ihres Wunschobjekts beauftragen. Gerade in Italien und Ligurien gestaltet sich die Immobiliensuche auf eigene Faust als schwierig, da die Nachfrage sehr groß ist. Daher empfehlen wir Ihnen professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um Ihre Traumimmobilie zu finden.

Die Entscheidung für einen Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist nichts Alltägliches. Deswegen sollten Sie sich auf einen professionellen und ehrlichen Immobilienmakler verlassen können. Das kompetente Team der Riviera Concept Srl begleitet Sie mit Expertise von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zum Abschluss des Kaufs bzw. Verkaufs.

Ebenso Vorsicht bei Maklern mit Sitz in Deutschland oder anderen EU-Ländern, die nicht direkt in Italien tätig sind und über keine offizielle Maklerzulassung in Italien verfügen. Diese vermitteln häufig nur über Kooperationspartner vor Ort. Im Streitfall – etwa bei verdeckten Mängeln an der Immobilie – stellt sich die Frage: An wen wenden Sie sich rechtlich? Wer trägt die Verantwortung?

Der Wert einer Immobilie hängt von vielen unterschiedlichen Faktoren ab wie:

• Lage
• aktuelle Marktsituation
• Alter
• Zustand
• Infrastruktur

In stetig wachsenden Städten steigt auch der Wert der Immobilien, da das Angebot meist nicht die enorme Nachfrage deckt. Beauftragen Sie uns gerne zur kostenlosen und unverbindlichen Werteermittlung Ihrer Immobilie.

Nachdem Sie uns mit der Wertermittlung Ihrer Immobilie beauftragt haben, setzt sich ein erfahrener Kollege mit Ihnen in Verbindung, um detaillierte Merkmale Ihrer Immobilie zu erfragen. Dies erfolgt komplett telefonisch.
Auf Grundlage Ihrer Angaben wird dann eine detaillierte Wertermittlung Ihrer Immobilie mit Luftbild und Grundriss erstellt. Sie erhalten sie innerhalb der nächsten 3 Werktage.

Viele Maklerportale bieten eine Online-Wertermittlung an. Wir von Casa Riviera haben uns jedoch dagegen entschieden, da diese häufig nur einen theoretischen Wert liefern und zumeist von dem tatsächlichen Wert um bis zu 25 % abweichen. Das schürt falsche Hoffnungen, die wir unseren Kunden ersparen möchten.

Selbstverständlich steht es Ihnen frei, einen Makler zu engagieren oder Ihre Immobilie selbst zu verkaufen. Doch bringt es jede Menge Vorteile mit sich, wenn Sie einen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen:

• Sie sparen sich Zeit und Arbeit
• Sie sind schneller erfolgreich, da der Makler als vertrauensvoller Experte gilt
• Ein Makler verfügt über das Know-how, wenn Probleme auftreten sollten
• Sie erhalten eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie
• Ihr Exposé wird professionell aufgesetzt

Beim Kauf einer Immobilie fällt nicht nur der Kaufpreis an, es müssen auch Kaufnebenkosten gezahlt werden:

• Maklercourtage
• Notarkosten
• Grunderwerbsteuer
• Gebühren für die Grundbucheintragung

Als Käufer einer Immobilie benötigen Sie folgende Unterlagen:

• Personalausweis oder Reisepass
• Grundschuldbestellungsurkunde der Bank (sofern Kaufpreis finanziert wird)
• Steueridentifikationsnummer

Der Immobilienmarkt in Italien bietet aktuell zahlreiche Möglichkeiten für Investoren und Käufer. Der Markt ist geprägt von historischen Anwesen, charmanten Häusern und modernen Wohnungen, oft mit Blick auf das Meer oder in malerischen Lagen. Wer in Italien eine Immobilie erwerben möchte, sollte sich frühzeitig mit den rechtlichen und steuerlichen Bedingungen vertraut machen.

Der Kauf von Eigentum in Italien erfordert einige rechtliche Schritte, die Sie kennen sollten. Nach der Entscheidung für ein Objekt folgt die Eintragung im Grundbuch, um das Eigentum zu sichern. Dabei werden sowohl Vorverträge als auch der notarielle Kaufverträge abgeschlossen. Wichtig ist es, einen erfahrenen Immobilienmakler und Notar zur Seite zu haben, um rechtliche Fallstricke beim italienischen immobilienmarkt zu vermeiden.