Immobilien in Ligurien: Investieren, wo andere Urlaub machen

Die ligurische Riviera in Italien gilt als Geheimtipp für alle, die nach einer sicheren und gleichzeitig traumhaften Investition suchen. Mit ihrem besonders milden Klima – nicht zu heiß im Sommer, nicht zu kalt im Winter – bietet Ligurien ganzjährig eine hohe Lebensqualität. Kein Wunder, dass immer mehr Menschen sich für Immobilien in Ligurien entscheiden, sei es als Altersvorsorge, Feriendomizil oder renditestarke Kapitalanlage.

Ligurien Immobilien: Mediterrane Lebensart trifft solide Rendite

Ob stilvolle Villa mit Meerblick, modernes Apartment an der Küste oder rustikales Steinhaus im Hinterland – Immobilien an der italienischen Riviera vereinen südliches Lebensgefühl mit einem attraktiven Wertzuwachs. Besonders gefragt sind Orte wie Sanremo, Bordighera, Imperia, Alassio, Albenga, Varigotti, Finale Ligure und Bergeggi. Hier profitieren Eigentümer nicht nur von malerischen Altstädten, feinsandigen Stränden und der sprichwörtlichen Dolce Vita, sondern auch von einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Monaco, Nizza sowie internationalen Flughäfen.

Warum in Ligurien investieren?

• 300 Sonnentage pro Jahr: Mediterranes Klima als Gesundheits-Booster und Garant für Lebensfreude.
• Perfekte Lage: Zwischen Côte d’Azur und Mailand, mit kurzen Wegen in die Alpen zum Skifahren oder nach Korsika und Sardinien
• Vielfältiges Immobilienangebot: Von exklusiven Villen bis hin zu romantischen Rusticos im Hinterland.
• Rechtssicherheit: Bei unserem Makler mit Schweizer Holding erfolgt die Beurkundung italienischer Verträge mit zusätzlicher Absicherung nach Schweizer Recht.
• Vermietungspotenzial und Einnahmequellen für Ferienwohnungen

Altersvorsorge mit Immobilien in Ligurien: Freiheit statt Belastung

Viele Menschen träumen davon, ihren Lebensabend in einer Region zu verbringen, die Erholung und Inspiration bietet. Doch oft wird das eigene Haus in Deutschland im Alter zur Last: zu groß, zu hohe Kosten, zu viel Pflegeaufwand. Immobilien in Ligurien bieten hier eine attraktive Alternative: Eine kompakte Wohnung oder ein Haus am Meer, weniger Unterhalt, mediterranes Klima – und dazu die Möglichkeit, die Immobilie zu vermieten und somit Einnahmen zu generieren.

Vermietungspotenzial und Einnahmequellen für Ferienwohnungen

Ligurien ist ein attraktives Ziel mit hohem Vermietungspotenzial. Die Region zieht jährlich eine Vielzahl von Touristen an. Besonders in der Hochsaison sind Ferienwohnungen sehr gefragt.

Eine Ferienwohnung in Ligurien kann somit eine lukrative Einnahmequelle darstellen. Die Nähe zu den Stränden und bekannten Sehenswürdigkeiten erhöht die Mietnachfrage. Urlauber sind bereit, für die perfekte Lage und Aussicht zu zahlen.

Zusätzlich zur saisonalen Vermietung können Sie auch langfristige Mietoptionen prüfen. Dies bietet eine konstante Einnahmequelle, auch während der Nebensaison. Die Diversifizierung der Vermietungsstrategien maximiert die Rendite Ihrer Investition.

Fazit: Ligurien Immobilien kaufen und doppelt profitieren

Ein Haus oder Apartment an der ligurischen Riviera ist weit mehr als nur ein Objekt. Es ist ein Stück Lebensqualität, eine Investition in die eigene Gesundheit und eine clevere Altersvorsorge. Ob zum Überwintern, als Rückzugsort, Feriendomizil oder für den dauerhaften Lebensmittelpunkt – Immobilien in Ligurien vereinen alles, was das Leben reicher macht.

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um sich unverbindlich zu den besten Immobilien an der ligurischen Riviera beraten zu lassen und die persönliche Oase unter der italienischen Sonne zu entdecken.

FAQ

Investition in ligurische Ferienwohnungen: Was ist zu beachten?

Investitionen in ligurische Ferienwohnungen erfordern sorgfältige Planung und strategisches Denken. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Küstenlinie und ihre pittoresken Dörfer. Dies macht sie zu einem begehrten Ort für Immobilienkäufe. Doch es gibt einige wichtige Faktoren, die Investoren berücksichtigen sollten.

Zunächst ist es entscheidend, sich über die lokalen Immobilienpreise zu informieren, die je nach Lage erheblich variieren können. Küstennähe und gute Infrastruktur steigern den Wert einer Immobilie. Außerdem beeinflussen Ausstattung und Größe die Preisgestaltung maßgeblich.

Hier sind einige Punkte, die bei der Investition zu beachten sind:

• Lage: Ist die Ferienwohnung in Strandnähe oder in einem beliebten Touristengebiet?
• Bausubstanz: Gibt es Renovierungsbedarf oder besondere architektonische Merkmale?
• Erreichbarkeit: Wie weit ist der nächste Flughafen oder Bahnhof entfernt?
• Nachbarschaft: Welche Annehmlichkeiten gibt es in der Nähe, wie Restaurants oder Geschäfte?
• Steuern und Gebühren: Welche lokalen Abgaben fallen für den Kauf und Besitz der Immobilie an?

Die Beteiligung eines lokalen Immobilienmaklers kann äußerst vorteilhaft sein. Mit uns haben Sie Zugang zu exklusiven Angeboten und wir helfen bei der Kommunikation, um Sprachbarrieren zu überwinden. Eine sorgfältige Prüfung der lokalen Gesetzgebung ist ebenfalls unerlässlich, insbesondere wenn es um Denkmalschutz und Bauvorschriften geht.

Investoren sollten auch die Möglichkeit der Vermietung in Betracht ziehen. Ferienwohnungen in Ligurien können gerade während der touristischen Hauptsaison attraktive Einnahmen generieren. Wenn Sie diese Aspekte berücksichtigen, wird Ihre Investition nicht nur rentabel, sondern auch nachhaltig sein. Hierfür stehen wir Ihnen bei Casa Riviera mit unserer Tochtergesellschaft Riviera Concept ebenfalls zur Verfügung.

Wie sieht der Kaufprozess in Italien aus?

Der Kaufprozess einer Ferienwohnung in Italien mag auf den ersten Blick komplex erscheinen. Mit der richtigen Begleitung wird er jedoch gut überschaubar. Es beginnt mit der Auswahl der gewünschten Immobilie und den Verhandlungen über den Kaufpreis.

Sobald Sie sich mit dem Verkäufer geeinigt haben, wird ein Vorvertrag, der sogenannte „Compromesso“, unterschrieben. Dieser Vertrag ist rechtlich bindend und beinhaltet alle wesentlichen Bedingungen des Kaufs. Normalerweise wird eine Anzahlung von 10 bis 20 % des Kaufpreises fällig.

Der nächste Schritt ist die Due-Diligence-Prüfung. Ein erfahrener Anwalt überprüft hierbei alle rechtlichen und steuerlichen Aspekte der Immobilie. Diese Prüfung stellt sicher, dass keine versteckten Verpflichtungen oder Lasten die Immobilie belasten.

Abschließend erfolgt die Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags, auch bekannt als „Rogito“. Nach Zahlung des restlichen Kaufpreises wird die Immobilie offiziell in Ihr Eigentum übertragen. Dieser Prozess wird im Beisein eines Notars vollzogen, der die Legitimität des Vorgangs gewährleistet.