FREISTEHENDE VILLA MIT 7 GÄSTEZIMMERN, TERRASSEN & GARTEN

Nur 3 km von den Stränden von Albenga entfernt, im ruhigen Ortsteil Bastia, bieten wir eine großzügige freistehende Villa zum Verkauf an – ideal sowohl als private Residenz als auch als touristische Investitionsmöglichkeit.

Lage

Die Immobilie befindet sich in strategischer Position: wenige Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden.

Aufteilung

Erdgeschoss
• Eingangsbereich mit Flur
• Wohnküche
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Große, sonnige Terrasse – perfekt für Mahlzeiten im Freien

Obergeschoss
• 3 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad (derzeit als Gästezimmer/B&B genutzt)
• Separates Apartment mit eigenem Eingang, Wohnbereich und Bad
• Südlich ausgerichteter Balkon

Dachgeschoss
• 2 geräumige Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Veranda-Terrasse, ideal zum Entspannen zu jeder Jahreszeit

Ausstattung & Komfort
• Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung (500-Liter-Speicher)
• Enthärtungsanlage für das gesamte Haus (2023 installiert)
• Komplette Renovierung des Obergeschosses 2021 mit modernen Ausstattungen
• Keller (20 m²), ausbaubar zu zusätzlichem Zimmer mit Bad
• 2 private Stellplätze

Investitionsmöglichkeit

Die Villa wird derzeit erfolgreich als Gästehaus mit 5 Zimmern mit eigenem Bad betrieben. Sie eignet sich hervorragend für:
• die Fortführung der touristischen Tätigkeit (B&B / Affittacamere),
• die Trennung von privatem Wohnbereich und Gästebereich,
• oder als großzügige Familienvilla mit viel Platz.

Warum diese Villa?

Ruhige, aber zentrale Lage in Meeresnähe
Großzügige und flexible Grundrisse
Geeignet für Familien, Investoren oder als Ferienhaus Sofort bewohnbar und/oder zur touristischen Vermietung bereit

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, wir sind Mehrsprachig vor Ort.