Sie besitzen eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus in Italien? Dann sollten Sie sich mit der neuesten Immobilienförderung in Italien befassen. Diese ermöglicht es Ihnen, Ihr Ferienhaus auf Kosten des italienischen Staates zu renovieren und zu sanieren. Wie Sie von dieser einmaligen Gelegenheit Gebrauch machen, erklären wir Ihnen im Folgenden.
Die Förderung
Italien bezieht rund 200 Milliarden Euro an Corona-Hilfen von der EU. Einen Teil des Geldes möchte der italienische Staat dazu nutzen, die heimische Wirtschaft und damit auch den Tourismus anzukurbeln. Je attraktiver die Ferienwohnungen, desto mehr Touristen, desto mehr Konsum – so die Idee. Davon profitieren kann jeder, der ein Apartment, ein Haus oder eine Villa in Italien besitzt. Möglich sind Verschönerungen, energetische Sanierungen oder Renovierungen.
Was die Immobilienförderung in Italien für Sie bedeutet
Die Offerte der italienischen Regierung ist hochattraktiv: Die Sanierung Ihrer Immobilie wird nicht nur gefördert – Sie bekommen die Sanierung geschenkt! Der italienische Staat trägt 110 Prozent der Kosten. Hinzu kommen verschiedene Förderprogramme, innerhalb derer Sie – je nach Art der baulichen Maßnahme – zwischen 50 und 65 Prozent der Investitionssumme erstattet bekommen. Interessenten an der Immobilienförderung in Italien können sich vorerst bis zum 31. Dezember 2023 bewerben.
Wie Sie von der Immobilienförderung in Italien profitieren
Nun ist diese Immobilienförderung in Italien eigentlich denjenigen vorbehalten, die in Italien Einkommenssteuer zahlen. Eigentlich. Denn mithilfe eines legalen Tricks können auch Sie als in Deutschland einkommenssteuerpflichtiger Besitzer von italienischen Immobilien von der Förderung profitieren. Einige italienische Banken zahlen 80 Prozent oder mehr für die Steuer-Gutschrift.
Ein kleines Rechenbeispiel: Angenommen die Kosten für die Renovierung Ihrer Immobilie betragen 100.000 Euro. Dann erhalten Sie eine Steuergutschrift in Höhe von 110.000 Euro. Die Gutschrift verkaufen Sie an eine Bank zum Preis von 88.000 Euro und die Bank holt sich 110.000 Euro vom Staat. Ein Gewinn für beide Seiten.
Wie wir Ihnen helfen
Der Haken: Der gesamte Prozess von Anmelde- und Prüfprozeduren bis hin zu den baulichen Maßnahmen birgt jede Menge administrativen Aufwand. Sie brauchen ein Team aus Makler, Bauunternehmer, Geometer, Architekt und vor allen Dingen einen sehr fachkundigen Steuerberater, der die Förderung für Sie möglich macht. Und genau das übernimmt CasaRiviera.net für Sie. Solche Aktivitäten übernimmt kein Immobilien Portal und kann keine Nicht-Orts-Ansässige Immobilien Agentur.
Aktuell (Stand Januar 2022) betreuen wir z.Z. 27 solcher Renovierungs- und Sanierungsprojekte in Ligurien-Ponente. Wir verfügen über ein stabiles Team aus Commercialisten (Steuerberater/Treuhänder), Geometern, Bauunternehmern, Architekten und unterhalten darüber hinaus sehr gute Beziehungen zu Kreditinstituten vor Ort. So können wir Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket bieten.
