Charmantes, teilweise freistehendes Rustico mit Garten – Borghetto d’Arroscia, Ortsteil Gavenola (IM)

Zum Verkauf steht ein bezauberndes ligurisches Rustico, von Grund auf eigenständig und über mehrere Ebenen verteilt.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 160 m² (davon ca. 150 m² Wohnfläche).

Raumaufteilung:
• Obergeschoss: Eingang, großzügiges Wohnzimmer, Wohnküche, Hauptschlafzimmer sowie eine herrliche, ca. 20 m² große, ausgestattete Terrasse.
• Darunterliegendes Geschoss: Abstellraum, Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer.
• Hochparterre: Separate Zweizimmerwohnung mit eigenem Zugang – ideal für Gäste – mit Schlafbereich (Hochbett), Essbereich mit Kochnische und Bad.

Ausstattung & Stil:
Das Haus wurde kürzlich mit hochwertigen und modernen Materialien renoviert und bewahrt dennoch den authentischen ligurischen Charme. Original toskanische Cottoböden und ein wunderschöner, voll funktionsfähiger Kamin verleihen den Räumen besondere Wärme.
Maßgefertigte Einbauten, darunter praktische Wandschränke, sorgen für optimale Raumnutzung.

Außenbereich:
Gepflegter, ausgestatteter Garten mit Palmen sowie ein angrenzender Olivenhain. Ein separates Gerätehaus rundet das Angebot ab.

Technik & Komfort:
Beheizt wird das Anwesen über Radiatoren, betrieben mit Heizöl. Fenster und Türen bestehen aus Aluminium mit Doppelverglasung und gewährleisten somit eine gute Wärme- und Schalldämmung. Der Erhaltungszustand ist ausgezeichnet – ein Garant für Qualität und Solidität.

Lage:
Ruhige, sonnige Position mit panoramischem Blick ins Tal.
Im Verkauf enthalten sind zudem mehrere Grundstücksparzellen in der Umgebung.

Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Unser Team ist mehrsprachig und auf internationale Käufer spezialisiert.